需提供双方身份证、结婚证

夫妻不在同一户口本上购房的办理流程及注意事项如下：

一、购房资格要求

1. 基本证件

   需提供双方身份证、结婚证（非必需户口本）。

2. 地方政策限制

   购房需符合当地限购、社保/纳税等政策。例如，部分城市要求购房者需满足社保或个税缴纳年限。

二、购房流程

1. 签订合同

   双方共同签订购房合同，明确产权份额（建议约定共同共有或按份共有）。

2. **审批（如需）

   银行审核收入、信用记录等，可能要求提供公积金支取记录、工资证明等。

3. 办理过户

   携带购房合同、身份证、结婚证等材料至不动产登记部门办理过户手续。

三、注意事项

1. 产权登记与户口无关

   房产证上可登记双方名字，产权归属以购房合同为准，与户口本无关。

2. **与共有约定

   若**需双方共同签字，建议签订《共有财产协议》或《夫妻财产约定》，明确债务承担。

3. 落户问题

   购房后若需落户，需提供购房证明、居住证等材料，具体要求因城市而异。

四、特殊情况处理

• 委托公证 ：一方无法到场时，可通过公证委托另一方办理手续。

• 非本地户籍 ：需满足当地购房政策，如社保/个税缴纳年限，部分城市对住房面积有要求。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及材料要求，避免遗漏。