二级建造师考试高频考点总结

1. 工程经济学

• 投资评价指标计算方法：掌握净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期等指标的计算方法。
• 成本管理：了解成本预测、成本控制、成本分析等方法。
• 资金筹措：熟悉项目融资的方式和渠道，包括银行**、债券发行等。

2. 工程管理

• 项目组织管理：了解项目组织结构的设计原则，包括职能型、矩阵型、项目型等。
• 进度管理：掌握进度计划的编制方法，如横道图、网络图等，以及进度控制的技术。
• 质量管理：熟悉质量管理体系（ISO 9001），了解质量计划、质量控制、质量改进等环节。
• 安全管理：掌握安全管理体系（OHSAS 18001），了解安全风险评估、安全培训、应急处理等。

3. 建筑工程技术

• 建筑工程施工技术：了解土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等各个环节的技术要求。
• 建筑工程材料与构造：熟悉常用建筑材料的性能和应用，如混凝土、钢材、砖石等。
• 建筑工程测量与定位：掌握测量仪器的使用方法，如水准仪、经纬仪、全站仪等，以及测量误差的处理方法。

4. 法律法规

• 法的形式和效力层级：
  • 宪法至上：宪法是最高法律。
  • 上位法优于下位法：如法律优于行政法规，行政法规优于地方性法规。
  • 特别法优于一般法：特定领域的法律优先于一般法律。
  • 新法优于旧法：新的法律取代旧的法律。
• 不动产物权登记：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力，但地役权除外.
• 侵权责任：
  • 建筑物、构筑物脱落、坠落：所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任.
  • 建筑物、构筑物倒塌：由建设单位与施工单位承担连带责任.
  • 从建筑物中抛掷物：难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿.

5. 合同管理

• 合同类型：了解固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同类型的特点和适用场景。
• 合同条款：熟悉合同的主要条款，如合同价款、支付方式、违约责任等。
• 合同变更和解除：掌握合同变更和解除的条件和程序。

6. 施工管理

• 现场文明施工管理：
  • 封闭管理：现场出入口应设大门和保安值班室，场地四周采用封闭围挡.
  • “五牌一图”：设置工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场平面图.
  • 区域划分：施工区域应与办公、生活区划分清晰，并采取隔离防护措施.

7. 施工技术

• 悬臂浇筑施工：
  • 工艺流程：0号块支架搭设、预压，0号块混凝土浇筑，0号块预应力钢束张拉，组拼挂篮，挂篮预压，对称悬臂浇筑1号块，1号块预应力钢束张拉，挂篮前移就位，悬臂浇筑2号块，边跨合龙，中跨合龙.
  • 注意事项：主梁各部分的长度应充分考虑主梁的形式、跨径、墩宽、挂篮的形式以及施工周期.

8. 项目管理

• 开工及开工日期：
  • 开工通知：监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算.
  • 开工日期认定：当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定:
    • 开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期。
    • 因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。
    • 承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。
    • 发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。