事业单位提前退休条件根据年龄、工龄及特殊工种等因素综合规定，具体如下：

一、基本退休条件

1. 年龄与工龄要求

   • 工作年限满30年，且距法定退休年龄不足5年（含5年）；

   • 男年满50周岁、女年满45周岁（女性工人年满40周岁）或工龄满25年。

2. 退休待遇

   提前退休后按原事业单位标准核定养老金，档案工资享受在职人员增资待遇，退休时一并计算工龄。

二、特殊工种提前退休

从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的人员，满足以下条件可提前退休：

• 年限要求 ：

  • 高空、特别繁重体力劳动累计满10年；

  • 井下、高温工作累计满9年。

三、其他注意事项

1. 地区差异

   具体政策可能因地区而异，建议咨询当地人事部门确认。

2. 提前退休流程

   需本人自愿申请，经单位或相关部门批准，并报市有关部门备案。

3. 社保待遇延续性

   医疗保险继续享受原单位待遇，住房公积金以离岗时标准缴纳。

四、法律依据

• 《社会保险法》 ：第七十四条规定社会保险经办机构需记录个人缴费及待遇情况；

• 《公务员法》 ：第九十三条明确公务员提前退休条件。

以上条件综合了国家统一规定及部分地区补充政策，实际操作中需以当地最新文件为准。