住建部明确规定，保障购房人合法权益是交房工作的核心目标，确保购房人按合同约定如期拿到验收合格的房子。这一政策的核心亮点包括：建立全国保交房信息系统，实行“一合同一户一身份证号一联系电话”的精细化管理；通过政策培训与联合机制，强化地方政府和企业的责任落实；住建部联合金融监管总局等部门出台了一系列支持政策，如降低首付比例、下调房贷利率等，推动房地产市场平稳健康发展。

一、政策背景与目标

住建部将“保交房”作为稳楼市的重要任务，旨在解决部分商品住房项目因资金链问题导致的交付困难，避免烂尾楼现象，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳运行。

二、具体措施

1. 建立全国保交房信息系统
   住建部通过信息化手段，对每套住房的交付任务进行精准管理，确保每一户购房人都能按时收到房屋。

2. 政策培训与责任落实
   住建部联合金融监管总局等机构，对地方政府和相关部门开展政策培训，明确各方职责，形成政策合力，共同推进保交房工作。

3. 支持政策保障

   • 金融支持：设立3000亿元保障性住房再**，用于支持地方国有企业收购未出售商品房，用作保障性住房。
   • 降低首付比例与利率：首套房最低首付比例从20%降至15%，二套房从30%降至25%；取消房贷利率政策下限，实现利率市场化。

三、实施效果

截至2024年11月底，全国保交房攻坚战已交付住房324万套，2024年全年目标338万套也已基本完成。这一成果不仅有效缓解了购房者的焦虑，也促进了房地产市场的止跌回稳。

四、总结与展望

住建部的保交房政策通过信息化管理、政策培训、金融支持等多重手段，保障了购房人的合法权益，同时推动了房地产市场的健康发展。未来，住建部将继续完善相关政策，确保交房工作高质量推进，让购房者真正受益。