- 新建市场L型下行 ：
- 房屋建筑市场投资从2021年的13.8万亿降至2023年的11.2万亿，投资快速下行。
- 基础设施投资增速放缓，近十年基建投资增速从2014-2017年的18%降至近几年4%，预计将进一步放缓。
- 部分细分市场平稳 ：
- 石油天然气、有色金属等行业的年均投资基本见底，投资稳定，波动不大。
- 城市更新市场增大 ：
- 每年的市场容量约为10万亿，主要领域包括地下管网改造等，但需关注利益协调、资金来源、决策等核心问题。
- 维保和运营稳步增长 ：
- 维保市场：工程存量增长、维保比例上升、维保单价增长，推动市场快速增长。物业管理市场规模预计到2025年增至2.5万亿。
- 运营市场：以隧道股份为例，运营收入增长100%，毛利率达17.8%。
- 设计业务下行 ：
- 2024年民营建筑设计院新签合同额为高峰期的30%，基础设施、工业类设计院情况略好，但面临市场和技术双重挑战。
- 政策影响 ：
- 2025年，国家将发行2万亿超长期国债，其中有三分之二将精准投向制造业和大基建。
- 政府直接投资将扛大旗，地下管网改造投资约4万亿。
- 行业挑战 ：
- 工程企业面临资金回笼压力，整体利润率将在低位保持稳定。
- 企业间信用质量延续分化趋势，领先企业也难以独善其身。
- 市场与技术革新 ：
- 建筑行业面临技术革新的挑战，如BIM技术、机器人施工、3D打印建筑等。
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