关于村委会开具房屋证明的规范写法及流程，综合相关规范及搜索结果，具体说明如下：

一、房屋证明的规范写法

1. 基本信息栏

   • 当事人信息 ：写明姓名、身份证号码、户籍地址（需具体到村组门牌号）

   • 房屋信息 ：包括房屋坐落（省/市/县区/村/居委会路弄号室）、结构（砖混结构/砖房等）、层数、建筑面积、实用面积等

   • 权属说明 ：明确标注产权归属（如“该房屋产权属于所有”或“该房屋为XXX个人财产”）

2. 结尾部分

   • 村委会声明 ：写明“特此证明”或“以上信息真实有效”

   • 盖章要求 ：需加盖村委会公章

模板示例 ：

兹有我辖区居民/单位员工  
姓名：[姓名]  
身份证号码：[身份证号码]  
户籍地址：[村/居委会路弄号室]  
在以下地址拥有房屋一套：  
省市/县区/村/居委会路弄号室  
结构：[砖混结构/砖房等]，层数：[X]层，建筑面积：[㎡]，实用面积：[㎡]  
上述房屋的所有权人是[所有权人姓名]，土地证编号为[土地证编号]。特此证明。
证明单位（盖章）：[村委会名称]  
日期：[年/月/日]  

二、开具流程（以宅基地买卖为例）

1. 申请与审核

   • 村委会接收书面申请，经村民大会讨论同意后张榜公示7日，无异议后报乡镇政府审核

   • 乡镇政府组织勘测，审核通过后报县国土资源局审批

2. 补办房产证

   • 完成审批后，由农房科发放《集体土地使用证》

   • 若原房产证丢失，需先登报声明遗失，方可申请补办

三、注意事项

1. 法律效力 ：村委会证明需加盖公章方具法律效力，建议提前咨询律师确认

2. 材料要求 ：补办房产证需提供申请表、身份证明、土地证等材料

3. 特殊情况 ：无房证明需注明“截至证明开具日期无自有住房”，需由村委会调查核实后签字

建议开具前仔细核对房屋信息与土地证编号，确保与不动产登记信息一致。若涉及法律纠纷，建议由专业机构进行公证。