房建二次装修工程主要包括以下内容，需根据实际需求和设计图纸综合规划：

一、基础工程

1. 结构改造

   包括非承重墙拆除、楼板开洞、钢结构楼梯安装、机房/资料室楼板加固等。

2. 水电更新

   • 管线更换（铜管/铝塑复合管/PP-R管）

   • 配电箱、线槽、灯具、插座等布线改造

   • 大功率电器单独布线

3. 防水工程

   卫浴间防水处理、地漏改造，必要时进行二次排水。

二、装饰工程

1. 泥瓦工程

   • 墙面抹灰、瓷砖铺贴、吊顶施工

   • 非承重墙体拆除（需专业评估）。

2. 木工工程

   • 旧门窗更换、橱柜改造、定制家具安装。

3. 油漆工程

   墙面、顶棚涂刷，旧漆层修补。

三、设备与系统升级

1. 空调系统

   新增/移位空调设备、风管保温、温控风口安装。

2. 消防系统

   喷淋系统新增/移位、烟感/手动报警器安装、疏散照明及应急照明布设。

3. 安防系统

   门禁设备、监控系统安装。

四、功能性改造

• 空间布局调整（如开辟工作区、改造卧室为书房）

• 储物空间优化（衣柜/书架定制）

• 隔音降噪处理。

五、施工注意事项

1. 承重墙保护

   拆除承重墙需专业设计，避免结构安全隐患。

2. 规范施工

   遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》，确保水电管线隐蔽工程验收合格。

3. 环保措施

   合理规划施工时间，减少噪音、粉尘污染。

六、费用预算

需根据材料品牌、施工难度、工期等因素综合估算，主要成本集中在水电/材料更新、泥瓦/木工工程。

以上内容需结合实际需求与设计图纸，建议施工前进行详细沟通，确保符合建筑规范。