关于1993年福利分房的政策，综合相关历史资料整理如下：

一、政策背景与时间线

1. 福利分房的历史阶段

   福利分房是计划经济时期特有的住房分配制度，始于建国初期，至1993年基本取消。该制度通过国家财政拨款和单位自筹资金建设住房，按工龄、工龄积分、年龄、家庭人口等条件分配给职工。

2. 取消时间节点

   全国范围内停止住房实物分配的标志性事件是1998年国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求自1998年7月30日起全面停止福利性分房，推动住房商品化。

二、政策特点

1. 分配标准

   住房分配依据等级制度，主要考虑工龄、职位、年龄、家庭人口等因素，通过记分制或直接分配方式实现。

2. 产权与使用权

   分配的住房通常为公房，产权归单位所有，职工仅获得居住权。房产证一般由单位保管，5-10年后才会转移至职工名下。

3. 租金标准

   实际支付的租金远低于房屋成本，住房本质为福利而非商品。

三、历史影响

1. 计划经济体制的产物

   该制度反映了计划经济时代“以租养房”的分配模式，与市场经济体制下的住房商品化形成鲜明对比。

2. 住房市场转型的关键节点

   1998年停止分房标志着中国住房制度改革进入新阶段，推动房地产市场快速发展。

四、当前政策替代

1. 住房公积金制度

   取代了福利分房，通过个人和单位缴存形成住房储备金，职工可申请**购房。

2. 经济适用房与廉租房

   政府提供保障性住房，如经济适用房（面积≤90㎡）和廉租房（面积≤60㎡），通过配租或低价销售解决中低收入群体住房问题。

1993年前后中国逐步取消了福利分房制度，住房分配转向市场化与保障性住房并存的体系。