​​宅基地补偿价格明细表的核心内容包括土地补偿费、房屋重置价、安置补助费及附属物补偿，具体标准因地区、房屋类型和面积分段计算。例如，砖瓦房补偿单价可达2400元/㎡，楼房达3300元/㎡，空地部分最高奖励1400元/㎡。​​

1. ​​补偿构成与分段计算​​
   补偿分为宅基地使用权补偿和房屋补偿两部分。宅基地面积通常分段计价：200㎡以下部分房屋重置价1550-1150元/㎡，空地奖励1400元/㎡；200-500㎡部分综合限额1150元/㎡；800㎡以上部分仅200元/㎡。房屋等级（如一类、二类）由地方政府评估确定。

2. ​​房屋类型与补偿差异​​
   不同结构房屋补偿标准悬殊：草房1500-2000元/㎡，砖瓦房2000-2500元/㎡，砖砼结构2800-3500元/㎡，二层以上楼房3000-4000元/㎡。装修和附属物（如禽畜舍、水井）另计，装修补偿500-1500元/㎡，附属物按评估等价补偿。

3. ​​特殊奖励与安置政策​​
   未建房空地可获资源节约奖励，最高1400元/㎡。安置方式包括货币补偿、产权调换或混合模式，异地安置每人补贴至少2万元。部分地区对按期签约和搬迁额外奖励200元/㎡。

4. ​​地方差异与动态调整​​
   补偿标准受区域经济、土地供求等影响，如邵阳市对合法正房分层补偿（一层1200元/㎡，三层500元/㎡）。需以最新地方政策为准，例如廊坊市2022年标准与邵阳市2012年方案存在明显价差。

​​提示：​​ 实际补偿需结合宅基地证载面积、房屋评估等级及地方细则，建议咨询属地拆迁办或专业律师，确保权益完整落实。