​​2024年农村土地新规聚焦四大核心变革：宅基地审批权下放、集体经营性建设用地直接入市、征地程序规范化、永久基本农田保护强化。​​新规明确农业农村部门主导宅基地管理，允许进城农民自愿有偿退出宅基地；集体土地入市需经三分之二村民同意，打破“国有土地垄断”；征地补偿按区片综合地价计算，保障农民权益；永久基本农田纳入国家数据库严格管控，严禁擅自占用。

1. ​​宅基地改革​​：实行“一户一宅”基础上新增“户有所居”保障，审批权下放至乡镇，鼓励盘活闲置宅基地。恶意限制审批或强占土地行为将受严查，农民居住权益进一步强化。
2. ​​集体土地入市​​：工业、商业用途的集体经营性建设用地可直接出让或出租，无需转为国有土地，农民可获财产性收入。入市需民主决策，确保流程透明。
3. ​​征地程序优化​​：要求政府提前开展土地调查、公示信息并与农民协商，补偿标准从“土地年产值”改为综合区位、经济等因素的区片地价，减少纠纷。
4. ​​耕地保护升级​​：永久基本农田划定到地块，任何项目占用需国务院审批。严查破坏耕地行为，土地流转不得改变农业用途，违者面临收回土地甚至刑事处罚。

2024年新规通过赋权农民、规范流程和强化监管，推动土地资源高效利用与农民权益双赢。建议农民关注地方政策细则，积极参与集体决策，确保政策红利落到实处。