​​北京通州宋庄独院出租最新房源精选：艺术与生活完美融合的优质选择！​​ 目前宋庄艺术区独院房源丰富，涵盖280-600平米不同面积，租金从8万/年至27万/年不等，​​适合艺术家工作室、企业办公或高端会所​​，且均配备完善生活配套与交通便利性。

1. ​​核心地段精品独院​​：小堡北街45号院350平米独栋别墅，精装修南北通透，年付租金12.5万，步行可达文化广场与购物中心，公交直达市区。600平米中式豪华独院配备地暖、中央空调及KTV，适合高端接待，年租金27万。
2. ​​高性价比实用空间​​：280平米独门独院年租金8万，可改造为员工宿舍或工作室，天然气供暖；400平临街独栋年付14万，首层挑高4.5米，适合影棚或艺术创作。
3. ​​生活与交通优势​​：房源周边覆盖安贞医院通州院区、足球公园及多家超市，京乐超市仅183米，医疗与日常需求无忧。小堡路口公交站196米，多条线路串联市区。

​​提示​​：实地看房可优先联系经纪人确认房源实时状态，年付租金多数可议价。艺术区房源紧俏，建议尽早锁定心仪院落。