​​中国超高建筑数量居全球之首，100米以上建筑超1000栋，但超高层“限高令”已启动，未来住宅迎新标准。​​

中国超高建筑数量长期领跑全球，数据显示，100米以上民用建筑已超1000栋，其中包括5000余栋超高层建筑（高度≥100米）。例如，上海中心大厦以632米位列世界第二，南京、武汉、深圳等地也拥有400米以上地标建筑。近年来因安全、拆建成本及维护难题，国家出台“限高令”，严格限制新建250米以上建筑，中小城市转向多层住宅开发，并规定四层以上新房必须加装电梯。

高楼的安全隐患和后期维护成本备受关注。超高层建筑面临火灾蔓延迅速、救援难度大等问题，而设备老化后拆迁补偿低、改造成本高，居住体验逐年下降。未来，多层住宅因加配电梯将更受市场青睐，尤其是四层以上住宅价值有望提升。电梯制造商、供应商及安装从业者将成为行业直接受益者。

随着住房标准调整，高层住宅投资需谨慎，而电梯房及品质改善型住宅成为新趋势。购房者可优先关注符合新标准的多层电梯房，兼顾舒适性与长期保值潜力。