杭州丽晶国际租金便宜的主要原因可归纳为以下四点：

1. 行业过度扩张与恶性竞争

   商住两用模式吸引了大量低成本从业者，导致人员混杂、安全隐患频发。行业过度扩张引发恶性竞争，主播为佣金倒戈、刷单虚报销量，品牌方陷入信任危机，最终导致入住人数从高峰期的1.8万降至8000人。

2. 政策整治与安全隐患

   2022年政府对其开展为期6个月的专项整治，清退违规分割房源和安全隐患，导致合租人口减少约60%。整治后管理规范，但部分租户被迫离开，进一步加剧了房源空置。

3. 周边竞争加剧

   钱江世纪城周边新建住宅小区和写字楼公寓提供更高性价比选择，同时电商直播基地向超市直播基地转型，分流了丽晶国际的客源。

4. 设施陈旧与市场饱和

   大楼楼龄近十年，装修和设施陈旧，居住体验下降。加之市场逐渐饱和，租户议价能力增强，租金自然下滑。

总结 ：丽晶国际租金便宜是多重因素共同作用的结果，包括行业泡沫破裂、政策整治、周边竞争加剧及设施老化等。