房屋托管收费价格表因服务类型、地区及房屋条件差异较大，以下为综合整理的信息，供参考：

一、基础服务收费

1. 租金代管费

   • 按月收取 ：通常为第一个月租金的1%-3%

   • 年租套餐 ：部分公司提供首月固定费用+每年第一个月租金X%的套餐

   • 续约政策 ：同一客户续租通常免收服务费

2. 空置期成本补偿

   • 每套房源每年需预留1-2个月空置期用于招租和日常管理，期间可能产生广告、清洁等成本

二、附加服务费用

1. 维修维护费

   • 小修 ：2.36-5.42元/㎡/年（具体因服务内容差异）

   • 中修/大修 ：按工程类型单独计费（如电梯、水电等）

   • 设施维护 ：化粪池清掏0.3元/㎡/年，高压水泵1.66元/㎡/年等

2. 管理服务费

   • 通常为2.40-5.5%的租金比例

   • 包含财务核算、税务申报、租客管理等服务

3. 税费

   • 按租金的5.5%收取房产税

三、其他费用说明

• 注册公司费用 ：低至800-1500元（含工商注册、刻章等）

• 合同签订费 ：部分机构收取100-500元服务费

• 押金退还 ：通常在租客退租后3-5个工作日退还（扣除维修费用）

四、费用差异因素

1. 房屋面积 ：面积越大，基础服务费用越高

2. 装修情况 ：毛坯房与精装修房费用差异显著

3. 地区差异 ：一线城市管理成本高于二三线城市

注意事项

• 合同条款 ：需明确装修款支付方式（如押金抵扣）、服务范围及违约责任

• 选择正规机构 ：避免因公司资质问题导致资金损失

以上价格仅供参考，具体费用需结合实际情况与托管公司协商确定。