农村危房拆除国家规定明确:需经专业鉴定确认危房等级后,按程序拆除并给予补偿,重点保障人身安全与农户权益。 具体分为危房鉴定、拆除程序、补偿标准、特殊情形处理四类规范,各地细则可能因政策调整存在差异。
-
危房鉴定
房屋需由专业机构鉴定为C级(局部危险)或D级(整体危险)危房后方可纳入拆除范围。鉴定流程包括申请受理、现场勘查、综合评估等环节,确保结果客观公正。例如,D级危房需立即腾空,避免居住风险。 -
拆除程序
政府下达拆除通知后,农户需在规定期限内自行拆除;拒不执行的,相关部门可依法****。****需满足四条件:征地方案获批、补偿安置到位、程序合法、法院强制执行申请通过。部分地区允许村集体协助拆除危房并统一清运垃圾。 -
补偿标准
补偿方式包括货币补偿(按面积、人口等计算)或产权调换(安置房)。例如,五保户D级危房最高补2万元/户,一般户C级危房补2000-5000元/户。部分省份对自行拆除的农户额外奖励50元/㎡。耕地建房、违建等情形不予补偿。 -
特殊情形
传统村落农房、扶贫搬迁房等5类受保护房屋不得随意拆除。贫困户危房改造后可申请专项补助,如雄安新区要求拆除重建需提交设计方案并公示。动态监测暂未拆除的危房需设立警示标识,恶劣天气加强巡查。
建议农户主动配合危房排查,保留权属证明,及时申请鉴定与补助。若遇强拆争议,可通过法律途径**,确保程序合法性与补偿合理性。