杭州10个区的房价差异明显，以下为各区均价及趋势分析：

1. 上城区：均价约50,365元/㎡，环比上涨1.88%，是杭州房价最高的区域。

2. 滨江区：均价约46,325元/㎡，环比下降2.32%，房价略低于上城区。

3. 西湖区：均价约45,725元/㎡，环比下降2.34%，房价较为稳定。

4. 拱墅区：均价约40,289元/㎡，环比下降4.32%，房价呈小幅回落趋势。

5. 萧山区：均价约28,696元/㎡，环比上涨1.2%，房价相对较低。

6. 余杭区：均价约27,007元/㎡，成交量大，是刚需购房者关注的热点区域。

7. 临平区：房价较为集中，不同地段差异较小，适合首次置业者。

8. 钱塘区：均价相对较低，适合预算有限的购房者。

9. 富阳区：均价约23,172元/㎡，是杭州房价最低的区域之一。

10. 临安区：均价约13,000元/㎡，房价远低于主城区，适合养老或投资。

趋势总结：

• 杭州整体房价呈现“核心高、外围低”的分布特点，核心区（如上城、滨江）房价领先，外围区（如临安、富阳）房价相对亲民。
• 当前市场止跌企稳，短期内价格波动较小，适合改善型购房者置换。

如果您计划购房，可根据预算和需求选择适合的区域，核心区房价虽高但配套完善，外围区房价较低但发展潜力大。