以下是消防维保实操考试中常见的19个必考项目，综合多个权威来源整理而成：

一、报警控制器与联动设备

1. 外观与清洁

   清除控制器表面灰尘，检查指示灯及显示屏清洁度，确保无污迹。

2. 接线与紧固

   检查线路接头是否氧化或生锈，及时更换生锈部件并紧固螺栓垫片。

3. 功能测试

   进行自检、消音、呼叫等基本功能测试，确保设备正常运行。

二、火灾探测器与报警系统

4. 外观与接线

   清洁感烟/感温探测器表面，紧固接线端子并更换锈蚀部件。

5. 稳定性检查

   确保探测器安装牢固，位置无偏移。

6. 功能调试

   完成复位和自检后，观察主机是否进入正常监视状态。

三、消防设备末端装置

7. 配电装置维护

   切断电源后清扫设备内灰尘，检查线路接头并处理氧化锈蚀问题。

8. 增（稳）压泵保养

   定期测试泵体运行参数，确保压力稳定。

四、其他关键系统

9. 防烟排烟系统

   检查机械加压送风前室余压值，测试排烟阀、防火卷帘等联动功能。

10. 气体灭火系统

    定期称重检查气体泄漏，模拟启动试验确保正常响应。

五、消防通道与标识

11. 通道畅通性

    确保疏散通道、消防车通道无堵塞，安全出口标识清晰。

12. 应急照明与疏散指示

    检查应急灯电池电量，测试疏散指示标志的亮度及指向准确性。

六、电气系统专项

13. 线路与设备检查

    定期检测配电线路、开关、灯具等，更换老化或损坏部件。

14. 防雷接地维护

    检查防雷装置有效性，确保接地系统符合规范。

七、其他实用知识

15. 消防器材维护

    清洁灭火器外观，检查压力是否正常，定期进行功能测试。

16. 火灾隐患排查

    掌握电线短路、燃气泄漏等隐患识别方法，及时报告并处理。

以上项目综合了消防设施操作员实操考试的常见考点，建议结合教材和模拟题进行系统学习。