吉安吉州区房价均价为12774元/平米，环比上月持平。

房价走势

1. 近期走势：近3个月吉州区房价降幅较大，涨幅排名靠后，趋势可能下跌，需要考虑风险。
2. 历史数据：2024年吉州区新房房价均价为12661.92元/m²，整体呈现波动态势，但总体保持稳定。
3. 未来预测：买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好近期走势。

楼盘推荐

1. 凤凰学府：位于吉州区，均价7900元/平方米，在售住宅。
2. 浩城太学府三期：位于吉州区，均价7800元/平方米，在售住宅，项目为小高层、高层板楼。
3. 鹭洲府邸：位于吉州区，均价8000元/平方米，在售住宅，项目为多层、小高层。
4. 庐陵·文景：位于吉州区，均价7600元/平方米，在售住宅，项目为高层板楼。
5. 瑞华墅园：位于吉州区，均价7500元/平方米，在售住宅。

小区价格

1. 金色水岸：5658元/㎡，环比下降1.79%。
2. 星港澳园：8884元/㎡，环比下降1.89%。
3. 光明小区：6416元/㎡，环比上升0.58%。
4. 万家馨悦家园：6445元/㎡，环比上升2.43%。

总结

吉安吉州区房价整体保持稳定，但近期有下降趋势。对于购房者来说，可以关注价格波动，选择合适的时机入手。不同楼盘和小区的价格差异较大，购房者应根据自身需求和经济能力做出选择。