​​公积金余额8000元通常可**20万-40万元，具体额度受地区政策、账户余额倍数（10-20倍）、还款能力及房屋价格综合影响。​​若当地按余额10倍计算可贷8万，但多数地区规定余额不足2万按2万计算，因此最低可贷20万；若按20倍计算或家庭共同申请（如首套房），最高可贷40万甚至80万。

1. ​​地区政策差异​​：一线城市如深圳采用“余额×16倍+缴存基数限制+政策上限”三重计算方式，而多数城市直接按余额10-20倍核定，需优先咨询当地公积金中心。
2. ​​家庭与个人区别​​：单人**上限通常30万，夫妻双方均有公积金且为首套房时，部分城市可叠加至80万，二套房则降至60万或40万。
3. ​​房屋价格影响​​：90㎡以下首套房最高可贷房价80%，90㎡以上贷70%，最终额度需对比房价成数与余额计算结果的较低值。
4. ​​还款能力核查​​：月供不得超过家庭收入50%，缴存基数低（如8000元）可能限制实际获批金额，需提前评估月供压力。

​​提示​​：公积金**是动态评估过程，建议提前12个月保持连续缴存、避免提取余额，并优先选择“余额×倍数”较高的城市购房。具体操作需携带资料至公积金中心测算，避免因政策变动影响预期。