​​中国银行商业**转公积金**（商转公）可显著降低利率压力，但需满足公积金连续缴存、商贷还款满1年、房产已办产权证等条件，且流程涉及银行审核、抵押变更等环节。​​

1. ​​核心条件​​

   • 公积金缴存需连续6个月（部分城市要求12个月），且账户状态正常；
   • 原商贷已还款满1年且无逾期记录；
   • 房产需取得《不动产权证书》，并能办理抵押登记；
   • 申请人名下无未结清的公积金**（部分城市允许第二次申请）。

2. ​​办理流程​​

   • ​​咨询预审​​：向中国银行提交《商转公申请表》，预审**资格与额度；
   • ​​结清差额​​：若公积金**额度不足，需自筹资金补足原商贷差额；
   • ​​签订合同​​：审核通过后签署公积金**合同，办理抵押变更手续；
   • ​​放款还款​​：银行放款至指定账户，次月起按公积金利率还款。

3. ​​注意事项​​

   • 部分银行支持“直转”模式（无需先结清商贷），但需与原商贷银行一致；
   • 组合贷中的商贷部分不可转为公积金**；
   • 提前确认违约金（如商贷提前还款罚息），避免额外成本。

​​建议提前与当地公积金中心及银行沟通细节，备齐材料以提高效率，同时关注还款方式调整后的月供变化。​​