‌公积金账户里有1万元，通常可**10-30万元‌，具体额度受当地政策、缴存基数、**年限等因素影响。以下是关键影响因素和计算方式：

1. ‌基础倍数关系‌
   多数城市按公积金余额的10-30倍放贷，1万元对应可贷10-30万。例如：

   • 上海/广州：余额×15倍（最高可贷15万）
   • 杭州/成都：余额×20倍（最高可贷20万）
   • 部分三四线城市：余额×30倍（上限30万）

2. ‌缴存基数限制‌
   月还款额≤缴存基数的50%-60%。若月缴存800元（基数约4000元），**30年、利率3.1%时，理论最高可贷约25万，即使余额倍数允许更高也会受此限制。

3. ‌城市政策差异‌

   • 北京/深圳：除余额外，还需满足连续缴存12个月以上
   • 长沙/武汉：保底**机制（余额不足1万按1万计算）
   • 部分城市对首套房、多孩家庭额外提升20%额度

4. ‌其他调节因素‌

   • **年限越长，总额度越高（但不超过退休年龄）
   • 二套房**额度普遍下调10%-20%
   • 信用记录不良可能降低10%-30%额度

建议通过公积金APP测算实际额度，或携带身份证到当地管理中心现场计算。最终获批金额还需结合房产评估值（通常不超过房价70%-80%）。合理规划缴存时间和余额，能显著提高**能力。