拆迁能赔10套房子的核心原因在于政策补偿标准、房屋面积基数大以及地方安置方案优惠三者的综合作用。以下是具体分析：

1. 政策补偿标准差异
   不同地区拆迁政策存在较大差异，部分地区按“拆一还一”或更高比例补偿。若原房屋面积较大（如多层自建房或商业房产），按面积折算后可能直接获得多套安置房。例如，一套500㎡的房屋按1:1.5补偿，理论上可置换750㎡的安置房，若每套安置房75㎡，则对应10套。

2. 房屋性质与面积基数
   农村宅基地或城中村自建房通常占地面积广，且部分区域允许加盖多层。拆迁时若按实际建筑面积计算，叠加附属物（如院落、阁楼）补偿，总补偿面积可能远超普通住宅。商业用房或厂房拆迁补偿标准更高，进一步增加套数可能。

3. 地方安置方案倾斜
   部分城市为推进重点项目，会提供额外奖励或优惠。例如，提前签约奖励面积、人口安置补贴（按户籍人口分配）等。若家庭人口多或符合特殊条件（如贫困户、军属），可能叠加政策红利，最终获得超常规套数。

总结来看，拆迁获赔10套房并非普遍现象，而是政策、面积、地方优惠共同作用的结果，需结合具体案例评估。