新能源汽车个人充电桩安装政策主要包含以下要点，综合权威信息整理如下：

一、核心安装条件

1. 车位要求

   需拥有固定车位（产权或租赁证明），且车位需具备接入国家电网条件。部分老旧小区无物业管理的，可通过“找桩充电”功能或运营商APP寻找公共充电桩。

2. 物业同意

   必须获得小区物业的书面同意，部分小区可能要求提前沟通或协商安装位置。

二、申请流程与所需材料

1. 材料清单

   • 身份证复印件

   • 车位产权/使用权证明（由物业出具）

   • 物业同意安装证明

   • 车辆行驶证（部分要求）。

2. 办理流程

   • 向物业提交申请并备案

   • 供电公司现场勘察（优先选择离配电室近的车位以降低成本）

   • 完成接电、计量表安装及合同签署，通常7个工作日内完成。

三、电价与费用政策

1. 电价分类

   • 居民充电桩：执行居民电价（含组合用户电价）

   • 公共充电桩：党政机关/企事业单位/公共场所按“一般工商业及其他”电价。

2. 峰谷分时优惠

   鼓励低谷时段充电，可享受更低的电价，同时减轻电网负荷。

四、特殊政策与建议

1. 政策支持

   北京等城市鼓励充电桩“应装尽装”，老旧小区改造计划明确要求固定车位充电桩普及。

2. 协商与投诉

   若物业拒绝安装，可向住建委等相关部门投诉。

五、注意事项

• 产权与使用权 ：确保车位权属清晰，租赁车位需获得产权单位许可。

• 施工与验收 ：供电公司负责装表接电，需配合完成验收流程。