建筑行业简易征收政策主要依据财税〔2016〕36号文件及后续公告，结合最新规定整理如下：

一、适用条件

1. 清包工方式

   施工方不采购主要材料或仅采购辅助材料，收取人工费、管理费等，可选择简易计税（3%征收率）。

2. 甲供工程

   发包方自行采购全部或部分设备、材料、动力，施工方按简易计税（3%征收率）。

3. 建筑工程老项目

   • 开工日期在2016年4月30日前的项目（无论是否取得施工许可证）。

二、计税规则

• 销售额计算 ：全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，公式为： $$ \text{销售额} = \frac{\text{全部价款和价外费用} - \text{支付的分包款}}{1+3%} $$

• 应纳税额 ：销售额×3%，不可抵扣进项税。

三、政策依据与补充说明

• 政策文件 ：财税〔2016〕36号及后续公告（如2017年第11号、2022年第4号）。- 混合销售例外 ：销售自产设备同时提供安装服务时，安装服务可按甲供工程简易计税，但需分别核算销售额。

四、注意事项

• 选择简易计税后36个月内不得变更。- 一般纳税人若能取得专用发票且进项税充足，可选择一般计税（13%税率）。以上政策适用于2025年及以后，具体执行以最新税务规定为准。