个体户租房合同简易版是简化后的租赁协议，核心条款包括房屋信息、租期租金、押金规则、维修责任和违约责任，适合快速签约且法律效力明确。

1. 房屋基本信息
   需明确房屋地址、面积、产权合法性，以及是否允许商用（如个体户经营）。出租方需提**权证明，避免租赁纠纷。

2. 租期与租金支付
   租期建议按年/月约定，租金写明金额、支付方式（如银行转账/现金）及逾期处理（滞纳金或合同解除）。例如：“租金每月5000元，首付押一付三。”

3. 押金与退还条件
   押金通常为1-3个月租金，合同终止时若无房屋损坏或欠费需全额退还。明确扣除押金的情形，如设施损坏或未结清费用。

4. 维修责任划分
   房屋主体结构问题由房东负责，日常损耗（如灯泡更换）由租户承担。商用房屋需额外约定装修或改造权限。

5. 违约与争议解决
   列明提前解约的赔偿标准（如扣留押金）和争议解决方式（协商、诉讼或仲裁），减少法律风险。

签订前务必逐条核对条款，必要时咨询法律人士，确保权益不受损。