房产证新证过户费用根据房产类型、面积、持有年限等因素有所不同，具体如下：

一、契税

• 普通住宅 ：面积≤90㎡按1%征收，90-144㎡按1.5%，144㎡以上按3%

• 非普通住宅 ：无论面积大小均按3%征收

• 特殊情形 ：继承房产（法定继承人）免契税，非法定继承人按1.5%

二、增值税

• 普通住宅 ：持有满5年且为唯一住房免征，未满5年或非唯一住房按5.6%征收

• 非普通住宅 ：无论持有年限均按5.6%征收

三、个人所得税

• 普通住宅 ：持有满5年且为唯一住房免征，未满5年或非唯一住房按差额（售价-原值）的20%或1%征收

• 非普通住宅 ：按差额的20%征收

• 直系赠与 ：按差额的20%征收

四、其他费用

1. 印花税 ：按成交价的0.05%征收，住宅类暂免

2. 交易手续费 ：住宅6元/㎡，非住宅18元/㎡（双方各承担50%）

3. 权属登记费 ：约200元

4. 工本费 ：80元（核发一本证书）

5. 评估费 ：0.5%-1.36%（按评估价计算）

五、综合计算示例

• 普通住宅90㎡以下 ：契税1%、增值税5.6%、个税1%，总费用约1.5%-2.5%

• 普通住宅144㎡以上 ：契税3%、增值税5.6%、个税1%，总费用约2.8%-3.8%

• 非普通住宅 ：契税3%、增值税5.6%、个税1%-20%，总费用约3.8%-6.8%

六、注意事项

1. 具体税率可能因地区政策差异，建议咨询当地房产管理部门

2. 继承房产需额外支付公证费（2%-4%评估价）和契税1.5%

3. 买卖双方均需缴纳印花税（0.05%）

以上费用为常规情况，特殊情形（如**、赠与）可能涉及额外费用，建议办理前详细咨询当地房产机构。