‌在北京没有购房资格的情况下，可以通过购买商住两用房、法拍房、以公司名义购房、或通过“赠与”方式获得房产‌。这些方法各有优缺点，需结合自身需求选择。

1. ‌购买商住两用房‌
   商住两用房（如公寓、写字楼）不受限购政策影响，但产权年限通常为40-50年，首付比例较高（50%），且不能落户，水电费按商业标准计算。适合预算有限、不依赖学区或落户的购房者。

2. ‌参与法拍房竞拍‌
   法拍房由法院强制执行拍卖，部分房源不限购，价格可能低于市场价。但需全款支付，且可能存在产权纠纷、腾房难等问题，需提前实地调查。

3. ‌以公司名义购房‌
   注册公司后以企业名义购房不受限购限制，但需承担较高的税费（如房产税、增值税），且后期转让手续复杂。适合有稳定经营的企业主或投资者。

4. ‌通过“赠与”方式获得房产‌
   直系亲属间可赠与房产，但受赠方需有购房资格才能过户。非直系亲属赠与需缴纳20%个人所得税，成本较高，通常作为家庭内部资产转移的备选方案。

若暂无购房资格，可先缴纳社保或个税满5年，或通过工作居住证等途径获取资格。短期内急需房产，建议优先考虑商住两用房或法拍房，同时权衡资金压力和长期需求。