​​房产证加名有三种情况，不同情况办理流程和所需费用各不相同，婚前婚后加名以及涉及直系亲属、非直系亲属加名都有特别规定，**房产加名还须银行同意。​​

有房无贷情况。若房产证加上配偶名字，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜，材料齐全可凭号码到相关窗口办理，所需费用110元手续费（含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），顺利的话20天后可拿到新房产证，新房产证还可设定密码；若加上父母或子女等直系亲属名字，视为房屋买卖，要交每平方米2.5元交易费，不满5年需缴纳5.5%营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要，还有万分之5印花税，4本合同每本约5元（各区交易中心不一样），男方转让50%，所有税按市场价格计算，产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
有房有贷情况。房产证加上配偶名字，先去银行办理抵押变更手续（具体事宜咨询各银行），所需费用除110元手续费外，纯公积金**需另外支付100元，组合形式**（公积金+商业**）需另外支付200元，其他步骤同有房无贷；加上父母或子女等直系亲属名字，同样先去银行办理抵押变更手续，费用及后续步骤参考有房无贷涉及直系亲属加名的情况（视为房屋买卖）。
涉及特殊关系及婚前加名情况。还没结婚或者没有直系血源关系的，在房产证上加名字视为房屋买卖，需按上述有房有贷涉及非直系亲属加名情况缴纳相关费用；婚前加名，有赠与和买卖两种方式。赠与需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。买卖则需双方签订买卖合同，携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 房产证加名需根据不同情况准备相应材料、遵循相应流程，还要考虑费用等各种因素，建议提前了解清楚相关政策和规定 。