房产证加名字的费用因加名主体和房产性质不同而有所差异,具体如下:
一、费用分类及标准
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夫妻间加名(无贷)
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费用 :约110元(含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元)
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流程 :持结婚证、身份证、房产证到交易中心办理,20天左右可完成。
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直系亲属加名(无贷)
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费用 :通常免费,但需公证(如父母赠与子女)
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流程 :双方协商后直接办理,无需额外税费。
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非直系亲属加名(买卖/赠与)
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费用 :
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契税 :非亲属间买卖约1%-3%房产总价,赠与可能免征;
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营业税 :非住宅或满5年住宅免征,不满5年按差额5.5%;
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个税 :赠与需按20%税率缴纳(直系亲属可能减免);
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印花税 :交易金额0.05%;
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工本费 :约50-200元(含评估费、登记费等)。
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有**房产加名
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费用 :除110元手续费外,
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公积金** :需额外支付100元;
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组合** :需支付200元。
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二、注意事项
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房产性质 :公房、限价房等特殊房产可能影响后续交易;
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**限制 :未还清**需先解除抵押才能加名;
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税费差异 :各地标准不同,建议提前咨询当地交易中心。
费用范围较广,具体以实际情况和当地政策为准。