​​在房产证上加别人名字需根据双方关系、房产状态（有无**）选择不同方式，主要流程包括申请变更、缴纳税费、办理登记，关键费用涉及契税、印花税等，且夫妻加名通常免税，非直系亲属加名则视为买卖或赠与。​​

1. ​​夫妻间加名​​

   • ​​无**房产​​：携带结婚证、身份证、房产证到不动产登记中心办理，费用约110元（含工本费、贴花费等），20个工作日内可领新证。
   • ​​有**房产​​：需先与银行协商变更抵押手续，纯公积金**另加100元，组合**另加200元，其他流程与无**一致。

2. ​​父母、子女等直系亲属加名​​

   • ​​赠与方式​​：需签订赠与合同并公证，缴纳3%-5%契税及0.05%印花税，办理产权转移登记。
   • ​​买卖方式​​：按份额转让处理，税费同二手房交易（契税1%-3%、增值税5%等），需提交买卖合同及完税凭证。

3. ​​非直系亲属加名​​

   • 视为房屋买卖或赠与，税费较高（如未满5年需缴5.6%营业税及1%个税），且需通过网签、资格审查等流程。

4. ​​按揭中房产加名​​

   • 需先还清**或经银行同意变更抵押人，否则无法办理。

​​提示​​：加名前需明确产权份额（共同共有或按份共有），避免后续纠纷；涉及高额税费或复杂流程时，建议咨询专业机构。