填写申请表，缴纳税费，领新证

在房产证上加配偶名字的流程和注意事项如下：

一、所需材料

1. 必备证件

   • 结婚证（需在有效期内）

   • 身份证（夫妻双方原件及复印件）

   • 房产证原件及复印件

2. 其他可能材料

   • 若房产证为**房产，需提前联系银行办理抵押变更手续

   • 若涉及直系亲属（如父母、子女），需签订赠与合同并办理公证

   • 部分地区需填写《房产交易产权登记申请表》

二、办理流程

1. 现场办理（无**房产）

   • 携带上述材料至房屋所在地的房地产交易中心预检窗口，提交材料并获取办理编号

   • 完成现场缴费（工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，部分地区可能包含制图费）

   • 等待10个工作日左右领取新房产证（节假日顺延）

2. **房产处理

   • 先向银行申请解除抵押（需银行同意）

   • 按无**流程办理加名手续

三、注意事项

1. 夫妻双方必须到场

   • 办理需夫妻双方共同出席，不可委托他人代办

2. 费用差异

   • 不同地区收费标准可能略有不同，建议提前咨询当地房管局

3. 新证密码设置

   • 新房产证将设置初始密码，需后续自行修改

4. 法律时效

   • 办理后需在10个工作日内领取新证，避免影响房产交易

四、特殊情况处理

• 未婚或非直系亲属 ：需通过房屋买卖流程办理，涉及契税等额外费用

• **房产变更 ：必须先结清**或银行同意解除抵押

建议办理前通过当地房管局官网或热线确认最新政策，以确保流程顺利。