​​房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖两种方式，无**情况下流程相对简单，需缴纳契税、印花税等费用；有**则需先完成银行抵押变更，部分城市可能支持“带押过户”但具体需咨询当地政策。​​

房产加子女名字需遵循以下规定和操作流程：

1. ​​无**房产​​：双方持不动产权证书、身份证、户口本及亲属关系证明（如出生证明）到不动产登记中心办理。赠与方式需公证，缴纳4%契税+0.05%印花税；买卖方式则按市场价签订合同，税费依据房屋面积、是否首套等差异化计算（如首套≤140㎡契税1%，二套1.5%）。部分城市支持“带押过户”，无需提前还清**。

2. ​​有**房产​​：需先征得银行同意，办理抵押变更手续。如公积金**需另行支付100元手续费，组合**则需200元。完成抵押登记后，再按无**方式处理。

3. ​​特殊注意事项​​：子女若未成年，需由监护人代为申请，部分环节可能需提供监护关系证明。加名后房产若涉及转让、抵押，须全体共有人同意，且子女未来购房可能受二套房政策影响（如首付比例提高）。

政策细节因地而异，操作前务必提前核查当地不动产登记中心的最新要求，确保材料齐全、税费计算无误。若存在继承争议或家庭协议，建议提前咨询律师以避免纠纷。