‌房产改名字（即房产证更名）主要通过买卖、赠与或继承三种方式办理，需携带相关材料到不动产登记中心完成过户手续，关键步骤包括签订协议、缴纳税费、办理产权变更。‌

1. ‌买卖方式‌

   • 双方签订房屋买卖合同，明确交易价格和条款。
   • 买方需缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（若卖方非唯一住房）等税费。
   • 携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心申请过户。

2. ‌赠与方式‌

   • 赠与人与受赠人签订赠与合同，并进行公证。
   • 受赠方缴纳契税（3%-5%）及可能的个人所得税（若未来出售）。
   • 提交公证书、身份证明、房产证等材料办理产权变更。

3. ‌继承方式‌

   • 继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承公证书。
   • 缴纳印花税（0.05%）等费用，无需缴纳契税（直系亲属继承）。
   • 持相关文件到登记机构办理更名，若存在多个继承人需协商一致。

‌房产更名需根据实际情况选择合适方式，建议提前咨询当地政策，确保材料齐全、流程合规，避免后续纠纷。‌