根据权威法律信息，**未还清时通常不能直接变更房屋产权人，但存在特殊情况需与银行协商。具体如下：

1. 一般禁止更名

   房屋在**期间处于抵押状态，根据《民法典》第五百三十二条规定，姓名变更不影响履行合同义务，银行作为抵押权人通常不会同意变更产权人。房管部门（如住房公积金中心）也出于风险控制考虑，明确禁止未结清**的房屋更名。

2. 特殊情况处理

   若需变更名字，可尝试以下方式：

   • 增加共同还款人 ：部分银行允许在**期间增加共同还款人，但需经银行审批；

   • 提前结清** ：还清剩余**后，可申请解除抵押并办理产权变更。

3. 法律依据与风险提示

   • 《民法典》第五百三十二条：姓名、名称变更不影响履行合同义务；

   • 银行风险：更名可能改变债权债务关系，增加还款责任。

建议 ：在未还**前，先与**银行沟通政策，必要时咨询专业法律机构，避免因擅自更名引发纠纷或信用风险。