根据权威数据及最新信息，北京昌平区综合表现**的小区如下：

一、高流通性小区（2025年最新数据）

1. 中海寰宇未来

   • 均价 ：66,000元/㎡

   • 优势 ：回昌东路核心地段，邻近朱辛庄地铁站，规划配套含万达广场、北大国际医院等高端资源。

2. 奥森ONE

   • 均价 ：58,858元/㎡

   • 优势 ：东小口镇低密社区，配套成熟，多次登上热搜榜。

3. 紫金书院

   • 均价 ：64,800元/㎡

   • 优势 ：回龙观霍营片区，教育资源优越，临近地铁。

4. 未来城市

   • 均价 ：60,000元/㎡

   • 优势 ：未来科学城核心区，配套三甲医院、滨水公园及商业中心。

5. 建发·观堂府

   • 均价 ：47,400元/㎡

   • 优势 ：新城北邵洼地铁站附近，环境优雅，性价比突出。

二、近期热门小区（2025年4月数据）

1. 郝庄家园

   • 均价 ：23,070元/㎡

   • 优势 ：西关环岛南侧，房源充足，价格亲民。

2. 天通苑北三区

   • 均价 ：35,407元/㎡

   • 优势 ：天通苑大型社区，交通便利，适合刚需。

3. 首开国风美唐

   • 未明确均价

   • 优势 ：区域发展潜力大，配套逐步完善。

三、其他高人气小区（历史数据参考）

• 北京太阳城 ：老牌社区，价格32,399元/㎡，适合预算有限者。

• 八仙别墅 ：高端别墅区，价格57,431元/㎡，环境静谧。

总结 ：若追求高端改善，优先考虑中海寰宇未来、奥森ONE等；若注重性价比，郝庄家园、天通苑北三区更优。建议结合实地考察及最新房源信息决策。