​​顺义区整体属于北京六环外区域，但部分靠近五环的位置如中央别墅区等实际上处于北五环外，且该区因独特地理位置与资源配套成为北京热门居住选择之一。​​

顺义区位于北京市东北部，尽管大部分区域在六环以外，但其局部黄金地段（如中央别墅区、后沙峪板块）恰好延伸至北五环与北六环之间，尤其靠近首都国际机场与温榆河生态带，兼具城市便利性与宜居环境优势。当地交通网络发达，15号线地铁串联京城核心与顺义新城，后沙峪站周边一居月租约3300元，既满足通勤需求又贴近生态资源。房产市场方面，恒大丽宫等高端别墅项目主打生态景观与圈层价值，以独栋大平层设计和顶级物业服务吸引高净值客户，部分房源总价超7000万元。区内存量房及租赁市场活跃，居民可享成熟商圈配套如永辉超市、鼎石国际学校等，生活便捷度较高。总体而言，顺义凭借地理过渡优势与高端配套资源，成为北京“五环外优选居住区”的典型代表，适合关注生态、交通及教育资源的置业人群重点关注。