​​河北最大的房地产公司是保利发展控股集团股份有限公司，2024年以126亿元成交金额稳居河北省房企销售榜首，市场份额占石家庄19%、河北六城12%​​。其核心优势在于深耕河北13年，布局6城44盘，高端产品力与交付能力突出，尤其在石家庄二环内打造的天字系豪宅集群成为市场标杆。

1. ​​业绩领跑与市场占比​​
   保利发展连续两年（2023-2024年）蝉联河北销冠，2024年销售额同比提升45%，远超第二名石家庄城发投集团（99.68亿元）。旗下保利天珺、文华天珺等5个项目进入石家庄年度销售TOP10，高端改善产品均价达15815元/㎡，印证品牌溢价能力。

2. ​​战略深耕与城市更新​​
   以石家庄为核心，保利形成“二环内高端+多区域刚改”的全覆盖布局，近年重点参与城市更新，如华药南地块、棉二工业遗址改造，通过低容积率、文化融合设计提升产品价值。2025年新获裕华区地块，进一步巩固核心地段优势。

3. ​​产品力与交付保障​​
   天字系豪宅定制化设计（如维明天珺纯洋房社区、华宸天奕窗墙比优化）结合WELL健康住宅标准，交付周期兑现率100%，2024年河北区域交付8459户，累计交付6万套，业主口碑支撑复购率。

4. ​​政策响应与市场韧性​​
   在河北楼市整体成交面积同比下跌20.71%的背景下，保利通过“以旧换新”“学区优才计划”等灵活策略逆势增长，并率先落地LPR利率调整政策，降低购房者门槛，精准捕捉改善需求。

当前河北房地产行业仍处调整期，但头部房企如保利通过产品升级与城市资源整合持续领跑。购房者可重点关注核心地段的高品质项目，同时关注房企交付记录与政策适配性，理性选择抗周期资产。