一级建造师免考3科的条件需结合报考类型和资格要求综合判断，具体如下：

一、免考条件

1. 基本条件

   必须已取得一级建造师 证书 （含增项证书）。

2. 学历与工作年限要求

   • 大专及以上学历 ：工程类或工程经济类专业大学专科及以上学历，且从事建设工程项目施工管理工作满 20年 。

   • 本科学历 ：工学、管理科学与工程类专业大学本科及以上学历，且从事建设工程项目施工管理工作满 3年 。

   • 硕士及以上学历 ：工学、管理科学与工程类专业硕士及以上学历，且从事建设工程项目施工管理工作满 2年 。

二、免考科目说明

• 免考科目 ：《建设工程经济》《建设工程项目管理》2门公共科目。

• 必考科目 ：《建设工程法规及相关知识》《专业工程管理与实务》2门。

三、增项考试的特殊说明

• 增项考生仅需考 1门专业科目 （如《专业工程管理与实务》），无需再考其他专业科目。

• 增项考试成绩 非滚动管理 ，考生需在 1个考试年度内 通过该科目。

四、其他注意事项

• 免考条件中的“从事建设工程项目施工管理工作满20年”是指 连续工作年限 ，中间可间隔但需累计满20年。

• 若已取得一级项目经理资质证，部分地区的免考条件可放宽至大专学历且工作满15年。

总结流程

1. 确认已取得一级建造师证书（含增项）。

2. 核对学历与工作年限是否满足要求。

3. 选择增项专业并参加《专业工程管理与实务》考试。

以上条件综合了官方政策及权威信息来源，确保准确性。