​​小升初入学主要依据户口或房产证，具体政策因地区而异，但通常遵循“户籍优先、房产补充”的原则​​。若户口与房产地址一致，可直接按学区入学；若不一致，则需根据当地政策协调，部分城市可能要求“房户一致”或优先满足户籍生源。以下是关键要点解析：

1. ​​户籍优先性​​
   根据《义务教育法》，适龄儿童原则上应在户籍所在地就近入学。多数地区优先录取本地户籍学生，尤其对户口迁入时间有要求的学区（如满2-3年），需提前规划户籍迁移。

2. ​​房产证的补充作用​​
   若无本地户籍但拥有学区房产，部分城市允许凭房产证申请入学，但需满足实际居住条件（如水电缴费记录）。例如苏州规定，非唯一住房需人均面积≥18㎡才可作入学依据。

3. ​​房户一致的优势​​
   热门学校常优先录取“房户一致”生源。若学位紧张，房户不一致可能被调剂至其他学校。建议家长提前查询目标校的“学位预警”，必要时迁户口以增加录取概率。

4. ​​特殊情况处理​​

   • ​​共有产权房​​：部分城市允许使用祖辈房产，但需父母无其他住房且孩子户籍在此。
   • ​​无房无户​​：可通过积分入学、统筹安排或民办校途径解决，但需提供居住证、社保等证明。

5. ​​区域政策差异​​
   北京等城市以学籍为主，户籍或房产仅用于跨区申请；而苏州、石家庄等地更看重户籍或房产的学区匹配度。家长需以当地最新政策为准，避免因信息滞后影响入学。

​​提示​​：每年5-6月各地发布入学政策，建议提前1年核查户籍、房产及学位占用情况（如“五年一学位”限制），并备齐购房合同、户口本等材料。若政策模糊，可直接咨询辖区教育部门获取权威指导。