杭州房地产上市股票主要包括​​滨江房产（002244.SZ）​​、​​绿城中国（03900.HK）​​、​​万科（000002.SZ/02202.HK）​​、​​华润置地（01109.HK）​​、​​越秀地产（00123.HK）​​和​​德信地产（02019.HK）​​等。这些企业覆盖住宅开发、商业地产、城市更新等多元领域，部分兼具全国化布局与本地深耕优势。

1. ​​滨江房产（002244.SZ）​​：长三角龙头房企，2008年深交所上市，以标准化开发体系和物业服务著称，杭州市场销售占比近70%，市占率提升潜力显著。
2. ​​绿城中国（03900.HK）​​：港交所上市，主打高品质住宅与代建业务，产品力行业领先，杭州销售占比约24%。
3. ​​万科（000002.SZ/02202.HK）​​：A+H股双上市，全国性综合开发商，业务涵盖住宅、物流、长租公寓等，杭州为重要战略城市之一。
4. ​​华润置地（01109.HK）​​：华润集团旗下地产业务旗舰，港交所上市，聚焦综合型城市开发，涉及商业运营与康养地产。
5. ​​越秀地产（00123.HK）​​：广州老牌房企，港交所上市，以粤港澳大湾区为核心，杭州布局包括住宅与商业项目。
6. ​​德信地产（02019.HK）​​：港交所上市，专注“杭派精工”住宅开发，产品线覆盖海派系、大院系等系列。

杭州房企普遍面临行业下行压力，但本地市场基本面稳健，AI产业崛起或为需求端提供长期支撑。投资者可关注头部企业的市占率变化与政策催化机会。