‌非上市公司市值计算的核心方法包括市场法、收益法和资产法‌，通过‌对比同行、预测未来收益或评估净资产‌来估算企业价值。由于非上市公司缺乏公开交易数据，需结合行业特点、财务表现和成长潜力综合判断。以下是具体计算方式：

1. ‌市场法（可比公司法）‌
   选取同行业已上市或近期被收购的公司作为参照，通过‌市盈率（P/E）、市销率（P/S）等倍数‌，结合目标公司的营收、利润等财务指标推算市值。例如，若同行上市公司平均P/E为15倍，而目标公司年净利润为2000万元，则估值约为3亿元。

2. ‌收益法（现金流折现法）‌
   通过‌预测企业未来5-10年的自由现金流‌，按合理折现率（如8%-12%）换算为当前价值。例如，若预计年均现金流500万元，折现率10%，则5年累计现值约1895万元。此方法更适用于盈利稳定的企业。

3. ‌资产法（净资产调整法）‌
   直接计算企业‌总资产减负债后的账面价值‌，并对土地、专利等关键资产重新评估溢价或折价。例如，账面净资产1亿元，但持有市价1.5亿元的地产，则调整后估值可能达1.8亿元。

‌提示‌：非上市公司估值需动态调整，建议‌定期复核行业数据、财务模型和资产变动‌，必要时引入第三方机构评估以提升准确性。