滨江郦城项目近年来因虚假宣传、低首付诱导、不退还诚意金等问题频发，引发了购房者**行动，凸显了该项目在销售和管理上的诸多争议。 针对这些纠纷，本文将深入探讨其背景、问题核心以及购房者应如何采取行动保护自身权益。

滨江郦城的纠纷主要集中在开发商及其合作中介机构采用不当营销手段上。例如，宣传材料中存在夸大或误导性的描述，如“2万元首付，月供2000元起”的宣传与实际情况不符，导致消费者误解。售楼中心内部销售人员行为混乱，缺乏统一管理和透明度，使得购房者难以获取准确信息，增加了购房风险。

关于低首付的问题也引起了广泛关注。一些案例显示，开发商通过垫付首付款的方式吸引购房者，这种做法涉嫌违规操作信贷资金，并可能造成金融秩序的紊乱。部分购房者反映，在签署认购协议时并未得到充分的信息披露，甚至在不知情的情况下签订了不平等条款，事后发现房屋价格远高于最初承诺的价格。

滨江郦城还涉及到规划变更和房屋质量问题等多方面投诉。购房者在购买后发现实际交付的商品房与前期宣传存在差异，特别是赠送面积缩水的情况较为突出。这些问题不仅影响了居住体验，也损害了消费者的合法权益。

针对上述纠纷，购房者应当积极采取措施维护自己的权益。要保存好所有相关证据，包括合同、收据、购房协议等；尝试与开发商沟通解决，若无法达成一致，则可以向当地房管局或消费者协会投诉；必要时还可以寻求法律途径解决问题。面对复杂的房地产市场环境，购房者需保持警惕，谨慎对待每一个环节，确保自身利益不受侵害。

滨江郦城的纠纷揭示了当前房地产市场中存在的若干问题，提醒广大购房者在购买房产前务必做好充分调查，了解相关政策法规，避免陷入不必要的麻烦之中。相关部门也应加强对房地产市场的监管力度，保障市场的健康稳定发展。