​​朝阳区十八里店横跨北京三环至五环，核心区域位于东南四环外​​，是连接城区与亦庄经济开发区的枢纽地带。这一地理位置使其兼具城市发展潜力与生活便利性，成为朝阳区“南部崛起”战略的重要支点。

十八里店乡行政范围广阔，从三环边的十里河延伸至五环外的西直河村，形成独特的“跨环”布局。其中，十里河建材城等商业地标紧邻东三环，而近年重点开发的朝阳港板块则位于东南四环至五环间，依托地铁17号线构建高效通勤网络。

交通优势是十八里店的核心竞争力。大羊坊路纵贯三环至五环，与京津塘高速、四环主路形成立体路网。即将全线贯通的地铁17号线更将实现10站直达望京的快速连接，显著提升区域价值。

教育资源升级为区域发展注入新活力。人大附中朝阳港校区的建设（2025年招生）填补了优质教育空白，十二年一贯制学校的规划直接服务于本地居民，形成“目送式上学”的便利条件。

商业配套正在加速完善。规划中的21万㎡环宇城商业综合体将弥补当前短板，与十里河家居建材文化街形成“传统+现代”的商业双中心格局，满足不同消费需求。

需注意的是，十八里店不同环线位置的发展阶段差异明显：三环沿线成熟度高但空间饱和，四环外朝阳港板块处于价值上升期，五环周边仍保留部分产业升级空间。建议关注四环外新房集中区的长期配套落地进度，同时留意三环沿线存量资源的改造机会。