工程转包合同模板是明确总承包商与分包商权责的法律文件,核心要素包括工程范围、价款支付、工期要求、质量标准和违约责任。 其作用在于规范转包行为,降低合作风险,保障双方合法权益。
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工程范围界定
合同需详细列明分包的具体工程内容、技术标准及施工要求,避免因描述模糊引发争议。例如明确施工图纸编号、材料规格或验收节点,确保分包商理解作业边界。 -
价款与支付方式
约定转包总价、计价方式(固定单价/总价)、进度款支付比例及结算时间。特别需注明发票开具要求、违约金计算标准,防止资金纠纷。 -
工期与延期责任
规定开工/竣工日期、关键节点工期,并说明不可抗力或业主方导致的延误处理流程。通常约定逾期赔偿金为合同总额的0.1%-0.3%/天。 -
质量与安全条款
明确工程质量等级(如符合国家标准GB50300)、保修期年限及返工责任。安全施工要求需单独列出,强调分包商需自行承担工伤事故赔偿。 -
违约与终止条件
细化违约情形(如擅自停工、转包再分包),约定单方解除合同的条件及清算方式。建议保留5%-10%合同款作为质保金。
使用标准化模板时,需根据项目特点补充附加条款,例如业主指定材料采购、保密协议或技术培训要求。建议签约前由法律顾问审核,确保条款无歧义且符合《建筑法》规定。