天津房产证丢失后，产权人需携带身份证、申请书等材料到房屋所在区的不动产登记中心申请补办，核心流程包括挂失声明、材料审核、公告公示（15个工作日）及新证发放，全程约需1-2个月。 关键点：补办需本人到场、登报声明已简化为由登记机构统一处理、抵押房产需银行出具同意证明。
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补办材料准备
需提供身份证原件及复印件、不动产登记申请书、遗失声明。若房产存在抵押，需额外提交抵押权人同意补证的书面证明。委托他人代办需公证的《授权委托书》及受托人身份证。 -
挂失与公告流程
登记中心受理后，会在官网或指定平台发布遗失声明，公告期15个工作日（旧流程需自行登报6个月，现无需个人操作）。公告期满且无异议后，进入制证环节。 -
费用与时效
工本费80元/本，公告费50-200元（部分区域减免）。材料齐全情况下，审核制证约需5-10个工作日，总耗时约1-2个月。若房屋涉及查封或产权纠纷，需先解决限制问题。 -
特殊情况处理
- 共有房产：所有共有人需共同申请，无法到场需公证委托。
- 抵押房产：补办后需重新办理抵押登记，建议提前与**银行沟通。
- 老证换新：补办后统一发放《不动产权证书》，原房产证作废。
提示：补办期间不影响房屋交易或出租，但需向相关方说明情况。建议留存受理回执作为凭证，并定期查询办理进度。若流程复杂或存在争议，可咨询专业律师或不动产登记中心获取最新政策。
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