在南宁市，民宿经营者需遵循《南宁市公安局短租住房治安管理办法》及《广西旅游民宿管理暂行办法》，确保合法经营，并满足一系列开办要求。这意味着民宿必须办理工商营业执照、卫生许可证、环保许可证、消防意见书等必要证件，同时遵守有关房屋质量安全、消防安全和治安管理的基本要求。民宿客房数量不超过14个标准间（单间），建筑层数不超过4层且建筑面积不超过800平方米。

对于有意开设民宿的个人或企业来说，了解并申请相关证照是首要任务。这些包括但不限于工商营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等。值得注意的是，为了保障游客的安全与权益，民宿还需通过消防安全检查，并取得相应的消防安全合格证明。这不仅是对游客负责的表现，也是避免法律风险的关键步骤。

根据最新的规定，民宿经营者应当建立完善的信息登记制度，确保所有入住客人的身份信息得到准确记录，并及时上传至公安机关系统中。此举有助于提高社会治安管理水平，同时也为紧急情况下的快速响应提供了数据支持。除了信息登记之外，民宿还需要配备必要的安全防范设施，如监控摄像头、防盗门窗等，以增强住宿环境的安全性。

关于民宿的选址与建筑设计也有严格的标准。例如，民宿建筑不应位于地质灾害或其他公共安全隐患区域，且其外观设计应与当地的人文民俗相协调，体现出地方特色。这样的规定不仅提升了民宿的文化内涵，也为旅客带来了更加地道的旅行体验。民宿的规模也受到了一定的限制，即每栋建筑的客房数不得超过14间，总层数不得超过4层，总面积不得超过800平方米。

总结而言，南宁市民宿的规定旨在促进这一新兴行业的健康发展，保护消费者权益的同时也维护了公共秩序和社会稳定。无论是初次涉足民宿业的新手，还是已经有一定经验的老手，都应当仔细研究相关政策法规，确保自身业务符合最新的规范要求。这样做不仅能规避潜在的风险，还能为顾客提供更优质的服务体验，从而实现可持续发展。