高盛最新预测显示，中国房地产市场短期内仍面临调整压力，但长期结构性需求依然存在，政策支持或推动行业逐步企稳。
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短期调整持续：高盛指出，受供需关系调整、开发商债务风险及购房者信心不足影响，2024-2025年中国房地产销售和价格可能继续承压，部分低线城市库存压力较大。
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政策托底效应渐显：随着限购放松、房贷利率下调及“保交楼”政策加码，市场下行速度或放缓，核心城市房价有望率先企稳，政策红利将逐步传导至市场。
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长期需求仍有支撑：城镇化率提升、改善型需求释放及家庭结构变化（如二胎政策效应）将持续带动住房需求，预计2030年后市场将进入更平衡的发展阶段。
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行业分化加剧：头部房企凭借资金和品牌优势或占据更大市场份额，中小房企面临转型或退出压力，行业集中度进一步提高。
未来市场走向取决于政策力度与经济复苏节奏，购房者可关注核心城市优质资产，投资者需警惕局部风险。
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