​​建筑业简易征收最新政策的核心要点是：符合条件的建筑服务可适用3%征收率，且无需备案，仅需留存备查材料。​​具体包括清包工、甲供工程、老项目等6类情形，税款计算以扣除分包款后的余额为销售额，跨县（市、区）项目需预缴。

1. ​​适用情形​​

   • ​​清包工​​：施工方不采购主材或仅采购辅材，收取人工费、管理费等，可简易计税。
   • ​​甲供工程​​：发包方自行采购全部或部分设备、材料的项目，承包方可选择简易计税。
   • ​​老项目​​：2016年4月30日前开工的项目（以施工许可证或合同为准），适用简易计税。
   • ​​特定工程服务​​：总承包方为房屋地基、主体结构提供服务，且建设单位自购钢材、混凝土等，必须简易计税。
   • ​​设备安装服务​​：销售自产或外购设备时提供的安装服务，若分别核算，安装部分可按甲供工程简易计税。

2. ​​税款计算与预缴​​
   简易计税应纳税额=（全部价款及价外费用−分包款）÷（1+3%）×3%。跨地区项目需在服务发生地预缴税款，预缴公式与应纳税额一致，预缴税款可抵减当期应纳税额。

3. ​​操作简化​​
   自2019年10月起，符合条件的企业无需备案，仅需留存施工许可证、承包合同等材料备查。

​​提示​​：企业应结合项目类型选择计税方式，注意跨地区业务的预缴要求，并确保材料完整以备税务核查。