商转公可以提取公积金吗?可以,但需满足一定条件。以下是详细说明:
一、商转公提取公积金的条件
- 公积金缴存要求:借款人需在本地连续足额缴存公积金满6个月以上。
- **状态要求:原商业**已正常还款满一年,且未结清。
- 住房性质要求:所购住房为家庭首套或第二套住房,且在本地范围内。
- 公积金**记录:借款人家庭全国范围内公积金**次数为0次或1次。
- 其他要求:符合当地公积金管理中心规定的其他条件。
二、商转公提取公积金的方式
- 先还后贷:
- 借款人需自筹资金结清商业**,然后用原住房作为抵押申请公积金**。
- 如果原住房未办理不动产权证书,可提供本地自有或第三人名下价值相当的房产作为抵押。
- 先贷后还:
- 借款人提供本地自有或第三人名下价值相当的房产作为抵押担保,缴纳保证金后申请公积金**。
- **发放后,借款人结清商业**,保证金可退回。
三、注意事项
- 提取金额限制:提取金额不得超过公积金账户余额或商业**剩余本金。
- **额度:公积金**额度通常与账户余额和缴存年限挂钩。
- 政策差异:各地政策有所不同,如长沙公积金中心规定,若已办理购房提取,则无法申请商转公,但以还贷名义提取不影响。
四、总结
商转公提取公积金是一种减轻房贷压力的方式,但需满足严格的条件并选择合适的办理方式。建议在办理前咨询当地公积金管理中心,了解最新政策并准备齐全材料。