​​房贷重定价周期选1年还是3个月？关键看利率走势：短期选3个月可更快享受降息红利，长期选1年更稳定。​​

• ​​利率下行期选3个月更划算​​：若市场利率（如LPR）处于下降通道，缩短重定价周期至3个月可每年调整4次利率，更快降低月供负担。例如，2024年10月LPR下调后，选择3个月周期的借款人能在次年1月、4月等节点即时受益。
• ​​利率上行期选1年更稳妥​​：若预期未来利率上涨，较长周期可延缓加息影响。例如，全球部分国家房贷利率波动较大（如德国3.95%→4.06%），1年周期能减少利率频繁上调的压力。
• ​​**期限与还款结构影响选择​​：短期**（如5年内）选3个月可优先享受降息红利，因前期利息占比高；长期**（如30年）则差异中性，但需注意​​仅能调整一次周期​​的规则。
• ​​全球趋势参考​​：多数国家利率趋松（如瑞士2.30%、欧元区2.46%），短期选择或更有利，但需结合本国政策判断。

​​总结​​：当前LPR下行趋势下，3个月周期更受青睐，但若追求稳定性或**剩余期限长，1年周期仍是保守之选。决策前需综合利率预期、还款能力及银行政策，用好唯一调整机会。